药品招标倒挂是什么意思
每个省都有个药品网上招标采购平台，投标人按投标人投标报价操作手册的操作，进行投标报价，投标报价不能高于限价，这个在网上公示的就是挂网价，有的药品只公示最高限价如某抗生素，医疗单位就在这上面进行招标采购，中标价不得高于挂网价，一般采用就低不就高的原则</SPAN>
价格倒挂是什么意思
价格倒挂是指某一特定条件下，商品的购买价格高于其市场价格的现象。这种现象在市场中显得异常，因为通常情况下，商品的购买价格应该低于其市场价格。接下来为您详细解释这一现象：
1.价格倒挂的定义：
价格倒挂通常出现在证券交易领域。当股票的场内交易价格低于场外交易价格时，即出现价格倒挂现象。此时，若投资者在场内购买该股票，则其支付的交易价格将高于从外部其他途径获取时的市场价格。这在一定程度上扰乱了市场秩序和公平竞争，但有时候也与特定的市场供求情况相关。当市场上需求明显超过供给时，倒挂价格可能会导致供不应求的状况。为了进行申购并获得更多的份额，投资者可能会提高报价至高于市场价格的水平。这种高价申购的策略在申购成功后即形成价格倒挂现象。这种情况反映了市场对某些稀缺资源的竞争压力和对未来预期的乐观态度。此外，股票一级市场与二级市场的价格差异也可能导致价格倒挂现象的出现。某些投资者通过特定渠道获取一级市场的投资机会时支付的成本高于二级市场普通投资者申购成本，这种现象有时也会出现短期的价格倒挂。这是因为虽然两个市场有所差异且可以共存互补，但在特定情况下可能产生短期的矛盾与不平衡。价格倒挂在一定程度上揭示了市场的某种状态，但也可能会对投资者的决策产生影响，需要投资者谨慎对待。
以上内容即为对“价格倒挂”的详细解释。希望能够帮助理解这一现象背后的逻辑与含义。
那些价格倒挂的一手盘,买前都想想清楚
在楼市中，人们常常谈论一个现象，即“一手倒挂”，它引发了许多购房者的狂热追求。这一概念指的是新房价格与二手房价格之间的差距。为了控制房价，许多城市实行了摇号和限价政策，导致新房价格无法上涨，而二手房价却在持续攀升，形成了巨大的倒挂差。这个差距从几千元每平方米到一万多不等。
许多购房者为了“买到就赚到”的宣传，不惜全家倾巢出动，摇号抢购热门新盘，从而诞生了“万人摇”的疯狂场面。然而，需要明确的是，并非所有的倒挂新盘都能带来收益。实际上，很多新盘在出售时，甚至可能面临亏损。这背后蕴含着机会与风险并存的复杂局面。
在分析倒挂盘时，重要的是要认识到，决定你盈利多少的关键，不仅仅是当前一手新房与二手房价格的差额，更是这个楼盘在未来5年甚至更长时间周期后的价格差。新股和新房之间最大的差异在于，新股在上市后短时间内可以迅速抛售，而新房的投资周期可能长达4到5年。
购买倒挂新盘时，除了关注一手房与二手房的价格差外，还应重点考虑未来板块的升值潜力以及与其它板块相比是否拥有重大利好消息。这有助于评估投资的长期价值。
以一个实际例子来说明，2017年初，一位朋友购买了一个新楼盘，当时周边类似小区的房价为25000元每平方米，而该楼盘的房价约为23000元每平方米。这意味着100平方米的房子产生了20万元的价格差。然而，当这位朋友试图在几年后卖出这套房子时，却发现相比其他板块房价因学区和商业规划的提升而上涨，该小区的房价几年来并未产生显著增长。
最终，这位朋友勉强将房子卖出，赚取的只有那20万元的价格差。然而，我们还需要考虑机会成本和资金成本。在全款购买这套房子时，为了获得优先选房资格，这位朋友借了一笔超过200万元的资金，并承诺按照每年4%的年化收益率支付利息。此外，购房和二手房流通过程中还需要支付各种税费。这些成本都应该计入投资分析。
在新房投资周期被拉长的背景下，购买新盘时，应深入考虑板块和楼盘周边的未来规划，以及其成长性。而不仅仅是关注短期内的价格差，比如与二手房相比便宜了10%或15%。
在武汉，2018年1-5月批准预售的258个新盘中，有59个新盘的价格低于周边二手房价格。然而，截至2019年底，只有44个新盘的二手房价格高于当时的新房备案价，这意味着至少没有亏损。但根据当前二手房价格与当时对标的二手房报价比较，实现预期的楼盘只有24个，占比40%。因此，买到即赚到的愿望只有40%的楼盘实现了。这反映出二手房价格远低于预期时，房价下跌的核心原因。
在倒挂新盘的选择中，还有一件事容易被忽视，即参考的价格可能并不准确。我们通常参考的往往是小区的挂盘价，但真正有意义的是小区的实际成交价。据统计，上海9月份5000个有成交记录的二手房小区中，有超过9成小区的挂盘价格低于实际成交价格。这意味着挂盘价格通常是虚高的。在进行一二手价差计算时，不应仅关注挂盘价格，而应询问附近中介门店了解实际成交价格。
此外，投资者蜂拥而至抢购倒挂新盘的情况普遍存在，这可能导致投资客占比显著增加，从而增加后期卖出时的供应压力，延长成交周期。在这种情况下，降低挂牌房价可能成为唯一的选择，但这会实质上降低预期收益回报。
开发商在面临限价时，可能会对楼盘品质产生不满，且在价格差越大的情况下，品质可能越差。他们可能采取各种降标措施，但这并不影响大量投资客的购买意愿。因为购房者更关心价格，而价格差越大，他们对产品力的容忍度越高。
在当前的市场环境下，许多我们认为正确的东西，许多我们认为肯定会发生的事情，以及我们认为能赚到的钱，可能并不一定会实现。市场环境与过去有所不同。
最后，购买倒挂新盘时，不应仅被表面的房价数字迷惑。除了价格因素外，还应综合考虑其他因素，以全面评估投资的潜力和风险。
