建筑工程投标报价的编制方法有哪些
建设工程投标报价应该按照招标文件的要求及报价费用的构成,结合施工现场和企业自身情况自主报价。现阶段,我国建设工程投标报价的方法主要有以下两种:
1.工料单价法
工料单价法是指根据工程量,按照现行预算定额的分部分项工程量的单价计算出定额直接费,再按照有关现定另行计算间接费、利润和税金的计价方法。分部分项工程量的单价以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。工料单价法是我国长期以来采用的一种报价方法,它是以政府定额或企业定额为依据进行编制的。工料单价法编制投标报价的步骤如下。
(1)根据招标文件的要求选定预算定额、费用定额。
(2)根据图纸及说明计算出工程量。
(3)查套预算定额计算出定额直接费。
(4)查套费用定额及有关规定计算出其他直接费、间接费、利润、税金等。
(5)汇总合计计算完整标价。
2.综合单价法
综合单价法是指以分部分项工程量的单价为不完全费用单价,不完全费用单价包括完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、风险等费用。综合单价法是一种国际惯例计算报价模式,每一项单价中已综合了各种费用。综合单价法编制投标报价的步骤如下。
(1)根据企业定额或参照预算定额及市场材料价格确定各分部分项工程量清单的综合单价,该单价包括完成清单所列分部分项工程的成本、利润和一定的风险费。
(2)以给定的各分部分项工程的工程量及综合单价确定工程费。
(3)结合投标企业自身的情况及工程的规模、质量、工期要求等确定工程有关的费用。
我国是从2003年7月1日起开始全面推行的建设工程工程量清单计价的报价方法采用的就是综合单价发。我国的投标报价模式正由工料单价法逐渐向综合单价法过渡。
装饰装修工程工程量清单报价要怎么做
1、需要有装饰装修工程的设计图纸(最好是CAD图纸)
2、根据CAD图纸,根据工程所在地的工程定额计算工程量
3、根据工程量计算的结果,汇总为工程量汇总表,也就是工程量清单
4、报价表,需要根据工程量清单,套定额,得到价格表
5、根据套定额后的结果,编制报价表
6、如果你还有不明白,或者不会计算,建议找人代算,有代算公司,也有代算私人,你也可以去平台委托,费用不等。
一、方法
1、你可以搜索下小蚂蚁算量,能做装饰工程量.清单报价;
2、你可以在网上搜下预算造价单位,有一些单位做的比较好;
3、你可以去第三方平台委托别人做,平台上注意防骗,你可以找单位、也可以找个人来做。
二、建议
1、如果你只是计算工程量的话,选择算量公司划算
2、如果你是要造价,想省钱,可以现在找专业的算量公司计算工程量,然后再让人去套价,这样价格要低很多(上述的第二点最划算)。
3、工程量计算时,需要看清工程CAD图纸,按照工程所在地的定额计算工程量。
定额报价和清单报价有什么不同啊
定额计价与清单计价的主要区别在于概念、结算方式、费用构成、单价构成、工程内容、计量单位及工程量确定方法。具体而言,预算定额指的是招标单位编制的施工图预算价作为标底,投标单位在此基础上调整为投标报价;而工程量清单计价则是招标单位提供清单报价表作为标底,投标单位编制工程量清单报价表为投标报价。
在结算方式上,定额计价需要核算工程量,调整或换算定额或取费费率等;而工程量清单计价则只需核算工程量,综合单价保持不变。费用构成方面,定额计价的费用由直接费、间接费、利润及税金四部分组成;而工程量清单计价的费用则包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金五部分。
分项工程单价构成上,定额计价的分项单价由人工费、材料费及机械费构成;而工程量清单计价的分部分项综合单价则包含人工费、材料费、机械费、管理费及利润。此外,分部分项工程内容的含义也有所不同,定额计价的分项工程仅包含单一工序内容;而工程量清单计价的分部分项工程内容则涵盖了完成工程实体各道工序内容的组合。
计量单位方面,定额计价的分项工程通常采用不够规范的复合单位;而工程量清单计价的分部分项工程计量单位则采用规范的基本计量单位。工程量确定方法上,定额计价通常依据施工图纸进行编制;而工程量清单计价则提供详细的工程量清单供投标报价。
总的来说,定额计价和清单计价在概念、结算方式、费用构成、单价构成、工程内容、计量单位及工程量确定方法等方面存在明显差异。通过了解这些不同之处,有助于更好地理解两者之间的区别,并在实际项目管理中做出更明智的决策。