建设工程施工招标文件的主要内容及编写方法
[致：陈工]_____________工程
施工招标文件
招标编号：
(注意：此文件应由招标人自行编制，本文件作为范本，仅供参考！解释权属招标人！)
招标人（章）_____________________
法定代表人（章）_____________________
发放时间________年________月_______日
目录
第一章投标须知
前附表
一、总则
二、招标文件
三、投标报价
四、投标文件的编制
五、投标文件的递交
六、开标
七、评标
八、授予合同
第二章合同
一、协议书格式
二、通用条款
三、专用条款
四、附件1承包人承揽工程项目一览表
五、附件2发包人供应材料设备一览表
六、附件3工程质量保修书
七、附件4承包人银行履约保函
八、附件5发包人支付担保银行保函
第三章技术规范
第四章工程量清单
第五章图纸和技术资料
第六章投标文件格式
一、投标函
1．投标函
2．投标保证金银行保函
3．法定代表人资格证明书
4．授权委托书
二、工程量清单报价表
1．表2.1.1各专业工程预算及报价汇总表
2．表2.1.2甲供材料清单
3．表2.1.3投标人自行采购主要材料清单
4．采用综合单价投标报价的有关说明
5．表2.1综合单价法报价汇总表
6．表2.2工程量清单报价表
7．表2.3设备清单及报价表
8．表2.4现场因素、施工技术措施及赶工措施费用报价表
9．表2.5材料清单及材料差价
三、辅助资料表
1．表3.1项目经理简历表
表3.1.1投标人（企业）业绩表
2．表3.2主要施工管理人员表
3．表3.3主要施工机械设备表
4．表3.4项目拟分包情况表
5．表3.5劳动力计划表
6．表3.6施工方案或施工组织设计
7．表3.7计划开、竣工日期和施工进度表
8．表3.8临时设施布置及临时用地表
9．表3.9联营体协议书和授权书
第一章投标须知
前附表
工程名称
建设地点
联系人联系电话
手机
招标方式
招标范围
标段划分
建筑面积 M2结构类型及层数
承包方式工程类别
定额工期 ________天工期要求 _________天
工期提前率 _______%投标保证金 ________元人民币
现场踏勘
投标有效期投标截止日后_______日内有效
投标文件份数一套正本_______套副本
投标文件递交递交至：南京市建设工程交易中心二楼第____会议室
地址：江苏省南京市广州路183号
接收人：_______________________________（招标人名称）
投标截止时间：年月日时
开标时间：年月日时
地点：南京市建设工程交易中心二楼第____会议室
评标办法
一、总则
（一）工程概况
1、现场施工条件
(1)建设用地面积_____________________________¬¬¬¬¬¬¬¬_________________；
(2)场地拆迁及平整情况________________________________________；
(3)施工用水、电______________________________________________；
(4)有关勘探资料______________________________________________；
(5)其它________________________________ _____________________。
2、工程资金来源及落实情况____________________________________________。
（二）投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（三）两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求：
1．投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。
2．应该指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。
3．联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人可以支付费用等。
4．所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。
5．联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。
6．参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。
二、招标文件
（四）招标文件的组成
1、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的修改澄清通知。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。
（五）招标文件的澄清
1、本工程招标文件的澄清采用下列第___种方式：
（1）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后______日内（一般7天以上）以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。
（2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后______日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，招标人将在发出中标通知书后采用□投标人中标后与招标人核对清单；□工程完成后按实际工程量进行决算；□（写明其他具体方式）方式进行核对和修改。
2．所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。
（六）招标文件的修改
1、在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。
3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
三、投标报价
（七）投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。
2、投标报价方式：本工程采用下列第_______种方式。
（1）固定价格报价：投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。结算方式在合同专用条款中明确。
（2）可调价格报价：投标人的投标报价可根据合同实施期间的市场变化和政策性调整而变动。
3、投标报价的计价方法按以下第___种方法计价：
(1)工料单价法：分部分项工程量的单价为直接费；直接费以人工、材料、机械的消耗量及招标文件规定的单价或市场价确定。间接费、利润、税金按照有关规定计算。
(2)综合单价法：分部分项工程量的单位为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
4、可选用的工程预算、费用定额和政策性文件
_________________________________________________________________________
5、投标报价编制要求
1）投标报价必须符合《南京市建筑工程施工投标报价实施办法》（宁建字[2002]427号文）的规定。（仅指土建安装工程）
2）本工程包干费计取：□土建工程按定额直接费的1%；安装工程按人工费的20%；□不计包干费，按实际发生费用现场签证结算。
3）_______________________________________________________________________
四、投标文件的编制
（八）投标文件的组成
1.投标人的投标文件应包括下列内容：
1)投标函
2)投标担保
3)法定代表人资格证明书
4)法定代表人委托代理人的委托书
5)投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表(预算书)）
6)辅助资料表（第六章中表3.1——表3.8）
7)其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）
8)
2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。
（九）投标担保
1、投标担保方式采用：投标保函；投标保证金。
2、投标保证金采用但不限于以下方式：现金；支票；本票；银行汇票等。若投标人提交银行支票的，应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。
3、投标人应当按照招标文件要求的金额，将投标保函或者投标保证金随投标文件密封提交招标人（放入投标文件中或单独封装均可）。
4、投标人若提交第三方出具的投标担保（除现金外），必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否则视为无效。
（十）勘察现场
1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。
2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
（十一）投标文件的份数和签署
1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。
五、投标文件的递交
（十二）投标文件的密封与标志
1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和每份副本分别密封。
2．标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。
（十三）投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。
2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。
（十四）投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）
3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
六、开标
（十五）开标
1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。采用综合评分法的招标人将在开标会上同时宣读所有投标人参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。
3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
5、在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：
（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；
（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
（4）投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；
（5）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。
七、评标
（十六）评标
1、评标工作
评标工作在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。
2、本工程采用下列第种方式进行评标。
（1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。
（2）综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。
具体采用：综合评分法
具体细则为：（具体评标细则）。
（十七）投标文件的澄清
1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。
（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。
（二十）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。
（二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。
（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：
1.、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；
2.、投标文件没有投标人法定代表人或授权代表人签字和加盖公章；（注：投标文件中授权委托书的法定代表人签字不作为投标文件的法定代表人签字）
3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；
5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
6．投标文件附有招标人不能接受的条件；
7．土建安装工程投标报价不符合宁建字[2002]427号文规定；
8．投标文件中所报的工程项目经理与报名并通过资格予审的项目经理不相符；
9．投标文件中没有列明详细的、定量的优惠让利理由及所采取的技术措施；
10．上述优惠让利理由及所采取的技术措施经评委会判定不可行；
11．投标文件无法区分正、副本的；
12．不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。
13．____________________________________。
评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。
（二十三）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。
八、授予合同
（二十四）中标
1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。
2、中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
（二十五）合同签订
1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。
2、施工合同签订前，中标人必须向招标人提交合同总价______%的银行保函或合同总价______%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价______%的银行保函作为工程款支付担保。
3、招标人与中标单位签订合同后5日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。
第三章技术规范
消防工程报价单
报警：12元/平方；消火栓：15元/平方；排烟：10元/平方；气体灭火：不可以按平方报价。根据图纸及保护区域的面积、设备及采用的灭火型式。所有除气体灭火造价：37元/平方，报价，非常好了。成本价也就是25元左右。
扩展知识：
1、以上报价包含材料费、包装费、运输费、管理费、税金等全部费用。
2、质量标准：按行业标准执行。3、合理损耗及计算方法：无。
4、服务所有权自服务两清时转移，但采购方未履行支付价款义务的，购的服务属于供货方所有。5、违约责任：按合同法执行。
6、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意提交有关仲裁委员会仲裁，双方事后没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
7、本报价自双方签字盖章起生效。（传真件有效）8、其他约定事项：未尽事宜，双方友好协商解决。
人民币（大写）：报价单位（盖章）：日期：产品报价单采购单位：采购联系人：采购联系方式：报价单位：联系人：联系电话：地址：报价时间：年月报价编号：CN2018005（盖章确认）联系电话：日期：年月日有限公司产品报价单我们衷心感谢您的询价，并期待与您合作成功。
2.投标报价表范本
投标人的投标报价由投标人单位的造价人员编制，工程量清单投标报价采用统一的报表格式，具体组成如下：1、封面工程量清单投标报价封面（投标总价表）应按规范格式填写完整，要求法定代表人或其授权人签字或盖章；编制清单的造价人员（造价工程师或造价员）签字盖执业专用章。
2、总说明总说明的内容应包括：（1）采用的计价依据；（2）采用的施工组织设计；（3）综合单价中包含的风险因素，风险范围（幅度）；（4）措施项目的依据；（5）其他有关内容的说明等。3、投标报价汇总表投标报价汇总表分为工程项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表。
（1）工程项目投标报价汇总表表中单项工程名称应按单项工程投标报价汇总表的工程名称填写。表中金额应按单项工程投标报价汇总表的合计金额填写。
（2）单项工程投标报价汇总表表中单位工程名称应按单位工程投标报价汇总表的工程名称填写。表中金额应按单位工程投标报价汇总表的合计金额填写。
（3）单位工程投标报价汇总表单位工程投标报价汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价汇总表、规费和税金项目清单计价表的合计金额填写。需要特别注意的是，投标报价汇总表与投标函中投标报价金额应当一致。
就投标文件的各个组成部分而言，投标函是最重要的文件，其他组成部分都是投标函的支持性文件，投标函是必须经过投标人签字，并且在开标会上必须当众宣读的文件。如果投标报价汇总表的投标总价与投标函填报的投标总价不一致，应当以投标函中填写的大写金额为准。
实践中，对该原则广直缺少一个明确的依据，为了避免出现争议，可以在“投标人须知”中给予明确，用在招标文件中约定的方式来弥补法律、法规依据的不足。4、分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。
投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将修正后的工程量清单发往所有投标人。
对分部分项工程清单计价表中的“暂估价”栏，投标人应将招标文件中提供的暂估单价的材料按暂估价计算所涉及项目的综合单价，并应计算出暂估材料在“合价”中所占的具体数额。5、工程量清单综合单价分析表工程量清单单价分析表是评标委员会评审和判别综合单价组成和价格完整性、合理性的主要基础，对因工程变更调整综合单价也是必不可少的基础价格数据来源。
该分析表集中反映了构成每一个清单项目综合单价的各个价格要素的价格及主要的“工、料、机”消耗量。投标人在投标报价时，需要对每一个清单项目进行组价，为了使组价工作具.有可追溯性，需要表明每一个数据的来源。
该分析表实际上是投标人投标组价工作的一个阶段性成果文件。该分析表一般随投标文件一同提交，作为竞标价的工程量清单的组成部分，以便中标后，作为合同文件的附属文件。
投标人须知中需要就该分析表提交的方式作出规定，该规定需要考虑是否有必要对该分析表的合同地位给予定义。清单项目进行组价时若使用省级或行业建设主管部门发布的计价定额，则最好填写上所用计价定额的编号和名称，以便后续核对使用。
6、措施项目清单计价表措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目清单计价表分为两种表格：（1）措施项目清单与计价表（一）：适用于以“项”计价的措项目。
表中的项目可根据工程实际情况进行增减；编制投标报价时，除“安全文明施工费”必须按本规范的强制性规定，按省级、行业建设主管部门的规定计取外，其他措施项目均可根据投标施工组织设计自主报价。（2）措施项目清单与计价表（二）：适用于以综合单价方式计价的措施项目。
7、其他项目清单计价表投标报价中其他项目清单计价表由以下几个表组成：（1）其他项目清单与计价汇总表；（2）暂列金额明细表；（3）材料暂估单价表；（4）专业工程暂估价表；（5）计日工表；（6）总承包服务费计价表。编制投标报价，应按招标文件工程量清单提供的“暂列金额”和“专业工程暂估价”填写金额，不得变动。
“计日工”、“总承包服务费”自主确定报价。8、规费和税金项目计价表本表按规费和税金项目清单和有关规定填写。
3.报价单范文
合同编号：建设工程施工合同工程名称：发包方：承包方：合同签订：年月第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：二、工程承包范围（详见预算）三、合同工期：天四、质量标准工程质量标准：合格率100%，优良率80%以上五、合同价款金额（大写）：（小写）：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、承包人向发包人承诺，按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任（不是人为损坏）。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。九、合同生效合同订立地点：本合同双方约定签字后生效第二部分通用条款 1、工程竣工 1.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
1.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 1.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。
提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 2、工程质量工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
3、工程款（进度款）支付发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 4、竣工结算发包人收到竣工结算报告后3天内不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任，工程不予保修。
（其它条款略，同国家建设工程施工合同示范文本中通用条款）第三部分专用条款一、双方一般权力和义务 1、工程师发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：施工现场全权代表 2、项目经理姓名：职务： 3、发包人工作 3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前3天（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包方自行解决（3）施工场地与公共道路的开通时间和要求：已具备（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：协助承包人办理（6）水准点与座标控制点交验要求：（7）图纸会审和设计交底时间：开工前5天（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：（9）发包人向承包人提供图纸日期和套数：套（10）双方约定发包人应做的其他工作： 3.2发包人委托承包人办理的工作： 4、承包人工作 4.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：按发包方要求（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包方应做好已完工程未交付前的成品保护工作（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包方应做好相关保护工作（7）施工场清洁卫生的要求：施工场地整洁卫生（8）双方约定承包人应做的其他工作：二、施工组织设计和工期 5、进度计划 5.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：已完成工程师确认的时间： 5.2群体工程中有关进度计划的要求： 6、工期延误 6.1双方约定工期顺延的其他情况：工期顺延须经发包方工程师批准三、质量与验收 7、隐蔽工程和中间验收 7.1双方约定中间验收部位：按通用条款四、安全施工施工前承包方须与建设单位签订安全协议，方可开工.五、合同价款与支付 9、工程预付款 10、工程量确认 11、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程竣工验收后，一次性支付尾款六、材料设备供应、材料由承包方自购，并对质量负责。七、工程变更不允许乙方擅自进行设计变更，发生设计变更，必须经甲方设计部门及发包人签字同意.八、竣工验收与结算竣工结算：竣工后3日内办理九、违约、索赔和争议 12、违约 12.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：发包人违约应承担和违约责任：承担由此给承包方带来的相应损失双方约定的发包人其他违约责任： 12.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：承担由此给发包方带来的损失 37、争议 37.1双方。
装修报价预算明细表范本
现在装修人工费多少？
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关于现在的家庭装修，可以看出装修整体的费用比前一年增加了很多。其中装修费用的增加，与装修人工费的增加有很大关系。所以，如果我们家计划装修的话，应该事先知道装修人工费的具体情况。这样我们就可以通过控制装修材料和装修人工来共同控制我们家庭装修的费用。因此，在家里的杂坛上，以下面的问题为例来回答装修人工费的状况。
装修人工费是多少？现在装修的人工费是多少？我们应该分成不同的工种进行简单的分析。因为家庭装修常见的工种有水电工、木工、瓦工、油工等。工作类型不同，人工费也不同。家庭中很多项目还支持不同的工种，确定项目后再确定合适的工种，最后确定劳动力成本是合理的。这里根据不同的职业种类，介绍家庭装饰人工费的概要。
(一)家具(电工工本费是多少？安装在家里的电工是指对我们家的装修进行水电改造时的人工。这里包括家庭内所有水路的布置和电路的布置。普通家装电工基本由一个工种完成，水工与电工基本没有区别。所以，家装水电工的具体费用情况，我个人认为如下。
)家装水电工(师傅每日工本费基本在300元以上。当然，这是个人知道的某个区域的价格。像技艺娴熟的自来水师傅一样的价格基本在300元以上。
)家装水电工(//)，每日工本费基本在220元以上。对于水电工，除了我们所说的水电工大工以外，还有其他必要的小工。例如，小工附在安装线管、开槽上，这也需要相应的费用。
)对家里水电设备的改造，按平米计价，纯净水电工的人工费应该在每平米25元至35元之间。这里的费用是不包括水电材料的纯人工费。普通三室两厅/师傅每天的价格应该在220元左右。油工的小工一般指刮腻子或贴石膏线。
(三)家具里的(工的人工费是多少？关于家具中的瓦工，完成的项目很多。例如，家庭中的瓦工匠砌墙、抹灰、贴砖等由瓦工匠进行。瓦工作也包含小工和大工，以及相应的输入功能。瓦工的人工费情况大致如下。
)家具(工)师傅每天的价格应该在350元以上。现在，不到300元的瓦工作几乎找不到了。关于瓦工的小工，每天的价格也应该达到将近300元。常见的是很多地区在260元到300元之间。然后是瓦工作的体力活。我们家的拆墙等项目都是靠体力活完成的，体力活每天的价格也在200元以上，有的地方甚至高达300元。
)按平米计算，(工所需费用如下。例如，我们的厕所是防水的。一般包起来每平方米基本上四五十元。厕所基本上要300元。另外，在我们家铺瓷砖。每平方米的价格基本上达到30元到50元之间。视情况而定。
(四)家具里木工的人工费是多少？家庭装修中也经常使用木工。例如，我们家里面的吊顶、家里打的橱柜等都是木工做的。关于木工的人工费，我个人有以下看法。
)木工中(//)/的人工费，也就是木工工人的人工费，每天也应该达到350元。不到350元已经很少了。木工的小工，即从事辅助工作的木工，每天的价格也达到了280元以上。
)例如，在我们家做橱柜中最常见的是橱柜衣柜。我们自己购买材料找木工储物柜，每平方米基本上120元以上。自己计算，全部做的话需要多少人工费？另外，还有电视的背景墙等。贴上用木头做的，下一面电视背景墙要一千二百元。
结束语针对家庭装修中出现的人工费情况，其实大家首先将家庭装修中的具体项目分为水电工程、瓦工工程、木工工程和油工工程。然后对应不同的工序，对应不同的工作种类。任何工种基本上都有各地区的大致价格。然后计算每平米所需的人工费。这样比较，最终我们可以得到比较合理的装修工程价格情况。
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