如何看装修报价单
主要看:主材费、管理费、设计费、人工费、辅料费。
1、主材费
这是占据装修费用中的大头,如果是半包或者清包装修,一般这部分费用都是不给装修公司的,因为主材由业主自己来购买。
2、管理费
这是装修公司才会有的收费项目。一般收装修总费用的5%-10%,市面上的一般装修公司收8%的会比较多。装修公司也是要生活的,有这费用也是正常的。
3、设计费
有的装修公司说可以免费设计,这是一种促销手段。设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关布置图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等。
4、人工费
各个地区的人工费会略有不同,不同的装修公司不同的师傅也有可能收费不同,不过这个不会相差的很多,基本也可以在网上查到个大概,问问自己城市装修过的网友基本可以了解到人工费的范围。
5、辅料费
随着半包越来越多,而且主材价格越来越透明,现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了,还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材,对于辅料可能就忽略了,其实辅料全部加起来价格也不算低。所以辅料费用也需要注重看。
扩展资料:装修注意事项:
1、施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。
2、检查是否有必要的施工保护措施,比如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴好的窗台和地面也要适当保护。
3、尽可能多与施工人员沟通,确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作,尊重他,令人家感觉到自己的重要性。特别到一些边缘工程,就是需要几个工种配合的,负责任的工人会互相协调好各司其职,否则就大家来回踢皮球,都推卸责任。象泥工就帮解决了一些木工的事情,而电工又解决了一些泥工的问题。因为每个师傅的经验不同,只要他肯帮你想办法。
4、做家私最好不要做固定的,因为这样可能有些布局就不能再变化了。如果一定要做就必须把握质量,否则出现变形、开胶后修补非常麻烦,后患无穷。
5、改水管千万要慎重,一是费钱,二是如果不吊顶就必须从地板下走水管,万一水管出问题就麻烦大了。
6、(废电),但是有的地方就不能省,比方浴室镜旁,要经常用风筒和剃须刀;还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不错,可以用烘鞋器。
7、卫生间尽量干湿分区,如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏,懒人慎用);有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好,什么都摆在外面肯定不好看。
8、木器刷光面白漆时聚酯的比硝基的好(这是听经验老道的油漆工讲的)。
9、橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好,因为这一项动辄好几千大洋,并且又关系到灶具水槽等,所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。
10、衣柜宁多勿少、宁大勿小,女性切记。垂挂空间要能放下最长的衣裙。
参考资料:百度百科-装修一份标准的预算报价单的组成和形式
一、抬头需要有:
装修公司名称:
联系电话:
联系地址:
客户名称:
联系电话:
施工地址:
预算员:
设计师:
预算日期和版本:
房型结构:
二、预算书项目分类一般是这样的:
序号---项目名称---单位---数量---主材单格---敷料单格---人工单格---合计---具体说明---备注
序号:常规的都有
项目名称:可以看出你家有多少项目需要施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项
单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算,有了这个项目,你可以通过自己的换算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。
数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量了。
主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,因此其准确性直接影响到装修的总支出,因此一定要认真核实。
敷料单价:敷料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个敷料里面就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了
人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包工的TX来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。
合计:是把前三项的单价相加,然后乘以数量的价格
具体说明:这个项目可以看出部分的施工工艺
备注:这个项目主要是写主材料或者敷料的品牌和型号的,以及其他具体的约定。你做不到不让装修公司赚钱(事实上也是不对的),但你至少可以通过对预算的谈判和研究,让装修公司少蒙你,做到明明白白的消费。
报价单范文
合同编号:
建设工程施工合同
工程名称:
发包方:
承包方:
合同签订:年月
第一部分协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
二、工程承包范围
(详见预算)
三、合同工期:天
四、质量标准
工程质量标准:合格率100%,优良率80%以上
五、合同价款
金额(大写):
(小写):元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、承包人向发包人承诺,按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任(不是人为损坏)。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
九、合同生效
合同订立地点:
本合同双方约定签字后生效
第二部分通用条款
1、工程竣工
1.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
1.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包人承担违约责任。
1.3施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
2、工程质量
工程质量应当达到协议书约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
3、工程款(进度款)支付
发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。
4、竣工结算
发包人收到竣工结算报告后3天内不支付工程竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任,工程不予保修。
(其它条款略,同国家建设工程施工合同示范文本中通用条款)
第三部分专用条款
一、双方一般权力和义务
1、工程师
发包人派驻的工程师
姓名:职务:
职权:施工现场全权代表
2、项目经理
姓名:职务:
3、发包人工作
3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:开工前3天
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:承包方自行解决
(3)施工场地与公共道路的开通时间和要求:已具备
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
协助承包人办理
(6)水准点与座标控制点交验要求:
(7)图纸会审和设计交底时间:开工前5天
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:
(9)发包人向承包人提供图纸日期和套数:套
(10)双方约定发包人应做的其他工作:
3.2发包人委托承包人办理的工作:
4、承包人工作
4.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:按发包方要求
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:承包人负责
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
(5)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:承包方应做好已完工程未交付前的成品保护工作
(6)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:承包方应做好相关保护工作
(7)施工场清洁卫生的要求:施工场地整洁卫生
(8)双方约定承包人应做的其他工作:
二、施工组织设计和工期
5、进度计划
5.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:已完成
工程师确认的时间:
5.2群体工程中有关进度计划的要求:
6、工期延误
6.1双方约定工期顺延的其他情况:工期顺延须经发包方工程师批准
三、质量与验收
7、隐蔽工程和中间验收
7.1双方约定中间验收部位:按通用条款
四、安全施工
施工前承包方须与建设单位签订安全协议,方可开工.
五、合同价款与支付
9、工程预付款
10、工程量确认
11、工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
工程竣工验收后,一次性支付尾款
六、材料设备供应、
材料由承包方自购,并对质量负责。
七、工程变更
不允许乙方擅自进行设计变更,发生设计变更,必须经甲方设计部门及发包人签字同意.
八、竣工验收与结算
竣工结算:竣工后3日内办理
九、违约、索赔和争议
12、违约
12.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
发包人违约应承担和违约责任:
承担由此给承包方带来的相应损失
双方约定的发包人其他违约责任:
12.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
承担由此给发包方带来的损失
37、争议
37.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
(1)向鞍山人民法院提起诉讼。
十、其他
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程:无
46、合同份数:2份
发包人:承包人:
项目经理:委托代理人:
工程负责人:工程负责人:
电话:电话:
帐号:帐号: